610 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 132 m² · constr. 1997 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 605 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063077065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
67015063077065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 166 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 985 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 387 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 186 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 754 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 641 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 348 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 726 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 454 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 929 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 607 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 258 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 272 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 242 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 738 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 673 494 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 901 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 846 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 521 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 714 771 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.