590 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 231,2 m² · constr. 1998 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 681 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063077366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
67015063077366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 90 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 924 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 336 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 935 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 196 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 196 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 667 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 997 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 242 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 057 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 839 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 917 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 176 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +46 915 $ | 1 007 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 701 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −50 809 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 990 111 $ Poids 64 % |
| 9 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 253 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 986 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 033 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 138 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +71 045 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 101 072 $ Poids 59 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 167 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 991 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge +39 038 $ | 1 015 442 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.