570 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 176 m² · constr. 1998 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 653 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063077667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
67015063077667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 74 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 745 $ Poids 75 % |
| 2 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 52 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 901 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 614 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 891 $ Poids 68 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 913 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 712 683 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 366 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 836 783 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 121 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −53 059 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 976 968 $ Poids 60 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 870 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 829 031 $ Poids 60 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 958 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 041 293 $ Poids 57 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 782 760 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 936 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +44 495 $ | 958 232 $ Poids 54 % |
| 11 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 127 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 902 607 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 534 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 819 436 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.