380 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 472 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063077690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
67015063077690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 297 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 179 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 602 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 126 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 271 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 590 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 660 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 526 326 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 234 $ Poids 80 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 526 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 319 129 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 517 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 720 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 537 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 318 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 568 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 562 306 $ Poids 78 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 113 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 743 427 $ Poids 77 % |
| 12 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 310 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 761 171 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.