560 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 181,3 m² · constr. 1998 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 639 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063077817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
67015063077817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 84 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 446 $ Poids 70 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 900 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 722 656 $ Poids 69 % |
| 3 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 52 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 914 597 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 114 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 988 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 630 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 857 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 839 869 $ Poids 60 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 793 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 132 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 913 575 $ Poids 58 % |
| 9 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 148 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 890 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 117 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 988 444 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 910 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 919 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 372 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +82 081 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 849 692 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.