605 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 164,4 m² · constr. 1988 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 574 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063078131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
67015063078131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 123 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 513 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 410 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 772 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 586 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 185 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 780 878 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 738 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 503 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 685 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 46 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 832 176 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 147 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +90 365 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 054 168 $ Poids 63 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 958 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 516 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 760 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 889 153 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 291 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 857 201 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.