555 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 134,8 m² · constr. 1988 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 523 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063078276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
67015063078276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 142 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 952 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 420 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 180 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 732 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 549 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 618 317 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 320 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 781 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 460 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 700 485 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 559 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 917 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 752 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 680 909 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 590 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 75 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 748 190 $ Poids 62 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 310 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 264 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 261 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 737 447 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.