575 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 245,7 m² · constr. 1989 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 723 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063078534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
67015063078534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 8 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 344 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 923 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 335 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 558 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 066 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 674 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 973 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 155 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +57 382 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 183 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 690 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 387 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 986 012 $ Poids 67 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 225 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 044 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 832 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 907 848 $ Poids 60 % |
| 9 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 236 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 351 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 556 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 914 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 229 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +66 171 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 998 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 291 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −70 921 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 851 868 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.