585 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 175,6 m² · constr. 2000 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 629 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063078582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
67015063078582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 279 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 886 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 126 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 1 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 630 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 299 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 937 375 $ Poids 67 % |
| 6 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 212 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 848 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 247 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 935 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 934 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 718 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 418 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 842 999 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 72 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −53 958 $ · Ajust. âge +58 338 $ | 985 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 891 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 835 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 492 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 973 235 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.