150 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 197,4 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 598 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063079088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
67015063079088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 240 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 877 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 487 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 244 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 864 405 $ Poids 89 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 177 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 765 $ Poids 87 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 489 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 820 605 $ Poids 81 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 605 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 908 949 $ Poids 80 % |
| 7 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 122 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 980 206 $ Poids 80 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 315 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 897 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 683 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 384 $ Poids 67 % |
| 10 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 369 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 882 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 238 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −59 069 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 061 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 263 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 935 387 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.