330 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 171,5 m² · constr. 1988 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 623 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063079115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
67015063079115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 262 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 805 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 183 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 259 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 696 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 613 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 842 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 323 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 890 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 180 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 880 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 119 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 796 332 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 668 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 139 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 849 157 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 499 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −51 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 549 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 789 873 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 258 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 874 023 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.