160 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 223,7 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 616 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063079258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
67015063079258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 258 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 931 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 136 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 865 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 443 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 878 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 220 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 125 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 696 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 506 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 869 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 744 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 888 755 $ Poids 76 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 317 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 949 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 475 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 676 $ Poids 69 % |
| 10 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 210 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 994 470 $ Poids 69 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 894 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 860 943 $ Poids 69 % |
| 12 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 107 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 039 335 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.