310 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 235,6 m² · constr. 1988 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 684 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063079324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
67015063079324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 100 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 887 363 $ Poids 96 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 415 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 900 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 196 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 154 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 692 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 285 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 956 507 $ Poids 74 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 205 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 019 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 515 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 891 464 $ Poids 69 % |
| 8 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 695 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 498 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 949 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 877 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 884 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 290 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 973 621 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 432 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 842 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 043 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 638 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −55 861 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 861 457 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.