190 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 209,6 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 605 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063079616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
67015063079616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 297 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 449 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 880 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 543 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 839 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 182 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 085 993 $ Poids 79 % |
| 5 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 77 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 147 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 726 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 900 523 $ Poids 76 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 324 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 302 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 882 $ Poids 73 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 231 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 910 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 562 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 935 422 $ Poids 70 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 829 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 405 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −49 598 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 847 801 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.