200 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 190,6 m² · constr. 1987 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 635 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063079766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
67015063079766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 317 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 245 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 867 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 440 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 839 061 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 551 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 886 796 $ Poids 86 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 312 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 133 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 69 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 430 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 557 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 804 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 194 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 914 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 962 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 701 656 $ Poids 66 % |
| 10 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 138 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 890 641 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 319 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 191 $ Poids 63 % |
| 12 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 113 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 888 819 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.