245 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 108,4 m² · constr. 1983 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 605 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063080095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
67015063080095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 77 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 709 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 340 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 749 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 224 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 720 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 601 184 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 785 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 557 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 759 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 558 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 734 832 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 383 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 665 232 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 564 747 $ Poids 71 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 596 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 642 037 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 828 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 227 131 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.