1375 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 009 700 $
Autre · 2 453 $/m² · 411,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
5953
Usage
Vente au détail de jouets et d’articles de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 900 $
Rôle antérieur 1 638 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063080130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
965 000 $
Valeur bâtiment
851 900 $
Rôle antérieur
1 638 200 $
ID provincial
67015063080130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +69 763 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 1 695 390 $ Poids 41 % |
| 2 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 958 $ Poids 40 % |
| 3 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 683 955 $ Poids 40 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 534 645 $ Poids 22 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 535 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 493 750 $ Poids 14 % |
| 6 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 863 $ Poids 11 % |
| 7 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 722 321 $ Poids 8 % |
| 8 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +264 514 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 532 549 $ Poids 6 % |
| 9 | 280, Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 019 $/m²) 273,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 487 833 $ Poids 5 % |
| 10 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 594 885 $ Poids 5 % |
| 11 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 118 063 $ Poids 5 % |
| 12 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +252 411 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 771 049 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.