230 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 136 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 541 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063080269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
67015063080269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 323 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 653 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 231 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 865 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 808 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 644 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 766 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 731 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 532 420 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 756 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 543 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 771 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 770 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −62 747 $ | 600 354 $ Poids 76 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 271 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 773 167 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 572 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 610 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 681 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 556 609 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.