70 Rue ALGER · La Prairie
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 481 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063081586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
67015063081586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 527 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 47 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 666 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 282 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 705 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 383 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 690 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 472 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 603 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 348 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 669 867 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 767 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 287 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 296 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 624 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 457 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 707 733 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 119 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 728 066 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 134 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 320 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 714 070 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.