95 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 508 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063082009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
67015063082009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 202 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 745 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 121 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 349 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 182 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 695 318 $ Poids 96 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 344 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 637 405 $ Poids 93 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 245 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 632 105 $ Poids 92 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 374 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 740 854 $ Poids 91 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 362 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 555 418 $ Poids 91 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 327 $ Poids 90 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 345 986 $ Poids 89 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 192 $ Poids 87 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 364 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 142 485 $ Poids 85 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 375 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 739 420 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.