15 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 120,5 m² · constr. 1972 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 589 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063082331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
67015063082331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 387 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 717 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 379 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 519 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 801 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 686 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 436 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 233 481 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 344 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 734 478 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 760 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 710 196 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 722 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 644 096 $ Poids 69 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 521 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 660 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 438 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 642 234 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 743 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −74 090 $ | 794 168 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.