25 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 533 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063082510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
67015063082510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 383 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 696 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 347 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 439 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 624 827 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 86 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 691 496 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 296 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 730 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 296 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 647 020 $ Poids 71 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 443 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 227 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 0 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 216 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 786 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 661 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 625 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −29 921 $ | 351 939 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 729 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −70 191 $ | 771 442 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.