70 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063082609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
67015063082609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 229 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 538 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 303 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 715 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 145 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 633 557 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 425 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −609 $ | 122 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 156 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 648 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 383 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 538 862 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 497 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 571 956 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 343 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 630 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.