155 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 526 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063083259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
67015063083259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 275 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 641 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 286 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 680 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 281 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 584 358 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 240 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 685 508 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 221 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 699 966 $ Poids 92 % |
| 6 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 835 $ Poids 90 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 397 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 544 $ Poids 90 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 182 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 924 $ Poids 89 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 335 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 582 128 $ Poids 87 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 163 $ Poids 85 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 406 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 914 $ Poids 84 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 510 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 547 249 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.