130 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 120 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 585 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063083286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
67015063083286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 524 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 730 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 528 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 299 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 237 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 227 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 746 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 655 831 $ Poids 72 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 383 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 659 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 326 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 652 135 $ Poids 70 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 693 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 654 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −7 631 $ | 161 241 $ Poids 68 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 941 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 692 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 157 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 796 957 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.