125 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 7 536 $/m² · 76,3 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 479 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063083361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
67015063083361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 043 $ Poids 63 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 322 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 565 284 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 175 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 588 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 333 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 689 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 403 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −609 $ | 117 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 253 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 517 091 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 178 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +328 $ | 72 042 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 59 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 327 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 776 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 615 278 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue de la Forêt, La Prairie 2025-06-12 · 347 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 560 371 $ Poids 36 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 602 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −56 088 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 662 006 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.