135 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 140,5 m² · constr. 1973 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 577 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063083542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
67015063083542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 134 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 660 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 549 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 493 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 900 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 699 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 171 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 790 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 621 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 697 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 962 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 539 107 $ Poids 66 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 506 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −56 913 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 819 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 563 289 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 940 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 691 777 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 860 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 776 650 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.