145 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 133,6 m² · constr. 1976 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 614 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063083713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
67015063083713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 483 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 891 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 23 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 866 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 145 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 654 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 576 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 708 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −7 631 $ | 169 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 680 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 690 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 556 822 $ Poids 74 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 510 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 773 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 866 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 767 271 $ Poids 70 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 843 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 411 $ Poids 68 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 927 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 672 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 975 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 533 209 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.