80 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 107 m² · constr. 1971 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063083770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
67015063083770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 184 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 667 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 309 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 706 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 344 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 250 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 327 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 708 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 278 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 625 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 800 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 580 905 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 870 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 174 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 728 873 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 137 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 714 866 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.