255 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 545 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063084006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
67015063084006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 351 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 707 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 286 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 640 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 474 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 747 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 193 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 733 109 $ Poids 78 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 266 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 751 362 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 397 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 562 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 214 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 737 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 320 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 746 $ Poids 71 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 826 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 619 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 518 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 599 517 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.