275 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 250,1 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 753 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063084358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
67015063084358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 316 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 874 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 177 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 414 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 076 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 767 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 911 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 861 129 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 809 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 679 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 935 179 $ Poids 58 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 346 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 951 516 $ Poids 51 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 805 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge −56 387 $ | 958 962 $ Poids 48 % |
| 7 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 952 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +75 441 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 959 693 $ Poids 41 % |
| 8 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 171 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +97 127 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 939 739 $ Poids 38 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 158 160 $ Poids 30 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 225 957 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 941 m · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 1 048 781 $ Poids 25 % |
| 12 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 868 m · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 201 560 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.