285 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 582 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063084569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
67015063084569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 376 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 694 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 204 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 737 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 457 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 734 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 223 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 630 036 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 459 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 553 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 249 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 131 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 721 051 $ Poids 76 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 669 564 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 459 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 589 566 $ Poids 76 % |
| 12 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 766 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 608 130 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.