170 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 163,7 m² · constr. 1974 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 661 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063084591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
67015063084591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 106 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 720 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 599 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 889 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 304 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 640 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 656 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 729 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −52 585 $ | 830 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 072 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 834 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 899 330 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 876 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 675 750 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 92 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +66 050 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 944 091 $ Poids 62 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 400 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +87 959 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 985 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 421 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 901 $ Poids 59 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 311 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −11 448 $ | 313 359 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.