200 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 92,2 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 483 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063084676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
67015063084676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 273 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 562 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 276 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 660 336 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 595 566 $ Poids 95 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 211 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 656 061 $ Poids 94 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 301 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 675 098 $ Poids 94 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 400 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 560 949 $ Poids 92 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 734 $ Poids 90 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 768 $ Poids 90 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 344 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 619 205 $ Poids 88 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 830 $ Poids 86 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 469 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 127 031 $ Poids 86 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 465 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 744 016 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.