210 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 73,6 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 447 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063084847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
67015063084847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 264 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 552 958 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 335 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 576 461 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 739 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 224 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 625 478 $ Poids 49 % |
| 5 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 19 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 648 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 216 $ Poids 29 % |
| 7 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 760 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −10 832 $ | 116 255 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 686 244 $ Poids 22 % |
| 9 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 321 $ Poids 17 % |
| 10 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 474 500 $ Poids 14 % |
| 11 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 815 $ Poids 11 % |
| 12 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 484 908 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.