270 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 491 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063085053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
67015063085053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 420 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 704 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 258 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 638 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 179 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 730 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 238 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 748 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 522 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 744 907 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 436 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 560 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 187 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 645 407 $ Poids 73 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 810 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 617 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 200 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 538 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 339 379 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 687 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.