280 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 120,9 m² · constr. 1980 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 588 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063085234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
67015063085234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 146 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 242 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 108 $ Poids 77 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 706 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 748 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 541 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 216 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 671 713 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 552 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 165 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 162 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 531 $ Poids 72 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 239 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 665 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 270 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 866 745 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 344 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 813 875 $ Poids 60 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 858 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.