290 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 524 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063085425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
67015063085425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 199 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 695 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 218 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 597 620 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 220 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 208 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 436 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 655 894 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 371 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 541 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 380 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 714 899 $ Poids 89 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 008 $ Poids 88 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 522 512 $ Poids 87 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 551 420 $ Poids 85 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 494 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 594 622 $ Poids 83 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 471 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 558 501 $ Poids 83 % |
| 12 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 158 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 737 700 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.