300 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 573 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063085616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
67015063085616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 446 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 689 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 198 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 625 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 180 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 732 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 129 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 715 397 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 511 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 729 635 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 753 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 603 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 476 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 332 528 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 549 309 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 235 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 631 249 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 452 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 585 670 $ Poids 73 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 233 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 665 119 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.