410 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 165,7 m² · constr. 1985 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 597 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063086082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
67015063086082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 91 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 228 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 764 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 610 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 486 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 811 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 947 876 $ Poids 72 % |
| 5 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 203 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 822 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 497 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 679 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 834 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 880 227 $ Poids 63 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 194 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +94 831 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 044 399 $ Poids 61 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 811 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 760 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 513 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 752 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 853 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 647 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 309 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 744 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 993 785 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.