420 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 141 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 515 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063086273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
67015063086273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 181 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 964 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 242 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 708 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 625 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 316 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 927 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 526 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +848 $ | 183 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 521 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 741 444 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 597 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 601 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 693 $ Poids 57 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 820 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −55 408 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 878 298 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −28 164 $ | 664 576 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 715 438 $ Poids 54 % |
| 12 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 110 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 268 562 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.