430 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 181,8 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 633 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063086454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
67015063086454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 817 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 681 597 $ Poids 74 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 107 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 361 $ Poids 69 % |
| 3 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 199 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 865 393 $ Poids 67 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 927 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 747 565 $ Poids 67 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 776 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 797 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 650 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 254 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 777 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 872 021 $ Poids 59 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 829 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 001 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 20 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 842 247 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 807 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 924 006 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 256 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +83 299 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 807 770 $ Poids 54 % |
| 12 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 236 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −46 420 $ | 938 920 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.