440 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 202,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 632 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063086635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
67015063086635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 298 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 209 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 068 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 711 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 815 007 $ Poids 70 % |
| 4 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 800 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 723 484 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 799 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 884 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 937 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 794 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 975 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 907 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 209 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −63 293 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 834 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 733 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 280 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 912 824 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 768 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.