540 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 200,3 m² · constr. 1998 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 749 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063087149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
67015063087149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 345 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 934 280 $ Poids 81 % |
| 2 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 106 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 031 601 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 630 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 864 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 259 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +46 915 $ | 945 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 115 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −52 078 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 122 421 $ Poids 70 % |
| 6 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 146 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 928 960 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 746 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 931 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 858 074 $ Poids 66 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 871 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 758 409 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 224 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 985 758 $ Poids 61 % |
| 11 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 147 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 952 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 833 643 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.