410 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 157,8 m² · constr. 1983 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 568 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063087172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
67015063087172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 326 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 738 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 70 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 98 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 1 007 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 541 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 654 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 644 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 910 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 914 487 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 851 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 406 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 963 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 869 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 852 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 114 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 795 390 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 500 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −1 696 $ | 191 494 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 556 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 729 283 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.