700 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 7 814 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 123 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 270,9 m²
Frontage
—
CUBF
4119
Usage
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
9 863 700 $
Rôle antérieur 8 161 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063087979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 774 100 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
8 161 500 $
ID provincial
67015063087979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 652 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 514 113 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 911 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 537 272 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 800 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 585 665 $ Poids 36 % |
| 4 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 360 m · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −45 248 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 897 $ Poids 33 % |
| 5 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 562 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 65 843 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, Avenue du Golf, La Prairie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (6 113 $/m²) 60,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 399 532 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, avenue Balmoral, La Prairie 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 796 $/m²) 82,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 289 214 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 334 924 $ Poids 26 % |
| 9 | 138, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 141 $/m²) 85,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 364 652 $ Poids 25 % |
| 10 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 166 m · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 530 $ Poids 22 % |
| 11 | 200, av. du Golf, La Prairie 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 328 667 $ Poids 22 % |
| 12 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (4 678 $/m²) 60,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 927 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 333 120 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.