535 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 223,6 m² · constr. 1997 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 696 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063088036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
67015063088036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 305 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 917 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 50 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 905 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 101 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 397 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 970 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 746 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 976 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 603 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 904 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 783 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 898 999 $ Poids 75 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 283 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 987 944 $ Poids 72 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 275 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 037 239 $ Poids 68 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 40 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +53 958 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 079 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 214 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 972 105 $ Poids 59 % |
| 12 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 619 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −65 164 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 970 881 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.