515 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 119,8 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 521 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063088219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
67015063088219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 226 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 742 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 277 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 700 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 208 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 702 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 516 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 172 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 790 931 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 611 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 761 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 381 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 690 754 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 85 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −62 877 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 910 416 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 564 490 $ Poids 64 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 782 529 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 985 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 612 315 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.