520 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 138,1 m² · constr. 1993 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 632 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063088450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
67015063088450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 17 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 410 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 726 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 642 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 527 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +6 783 $ | 187 300 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 484 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 208 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 540 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 756 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 259 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 810 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 871 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 649 $ Poids 65 % |
| 9 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 204 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 772 791 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 609 853 $ Poids 60 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 191 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 273 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 130 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 763 409 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.