460 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 084 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 292,6 m² · constr. 1989 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 835 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063088729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
835 600 $
ID provincial
67015063088729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 188 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 926 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 431 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 174 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 541 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 967 612 $ Poids 75 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 553 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 164 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 062 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 124 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +85 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 490 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +88 244 $ · Ajust. âge −60 404 $ | 1 043 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 275 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +104 008 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 010 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 753 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +95 600 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 082 275 $ Poids 51 % |
| 9 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 143 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +68 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 207 m · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +90 171 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 229 213 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 795 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 055 501 $ Poids 22 % |
| 12 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 845 m · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge −27 093 $ | 761 344 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.